Mieszkania wciąż jeszcze drożeją
Popyt na kredyty mieszkaniowe wciąż dynamicznie roÅ›nie – wynika z najnowszej publikacji Biura Informacji Kredytowej. GÅ‚Ä™bsza analiza danych, publikowanych przez tÄ™ firmÄ™, pozwala jednak wysnuć kluczowe dla milionów osób przypuszczenie, że choć mieszkania w Polsce wciąż drożejÄ…, to trochÄ™ wolniej.
Statystyczny kredytobiorca zgÅ‚aszaÅ‚ siÄ™ we wrzeÅ›niu do banku po kredyt w kwocie 278,3 tys. zÅ‚otych – wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej. Baczna obserwacja tego wskaźnika, jest o tyle ważna, że może nam z wyprzedzeniem powiedzieć o tym jak zmieniajÄ… siÄ™ ceny mieszkaÅ„. Naturalna jest tutaj korelacja, że Polacy ograniczajÄ… apetyty na kredyty, gdy mieszkania taniejÄ… i odwrotnie – przez ostatnie miesiÄ…ce kupujÄ…cy musieli pożyczać wiÄ™cej, bo i mieszkania szybko drożaÅ‚y.
Ceny ostrożnie hamują?
Spójrzmy więc co dokładnie wynika z najnowszej publikacji BIK. W ujęciu rocznym wciąż mamy do czynienia z bardzo poważnym wzrostem średniej kwoty wnioskowanego kredytu (o 8,8%). Dla porządku należy jednak dodać, że miesiąc wcześniej wynik ten był symbolicznie wyższy (o około 430 złotych). Jest to co prawda niewielka różnica, a w kolejnych miesiącach może się okazać, że był to jedynie wypadek przy pracy, ale bez wątpienia negatywny odczyt na tle powtarzających się od miesięcy wzrostów jest pewnym zaskoczeniem.
W ostatnich miesiÄ…cach przeciÄ™tna wartość kredytu, o którÄ… wnioskowali Polacy, co do zasady wyraźnie bowiem z miesiÄ…ca na miesiÄ…c rosÅ‚a, a nie spadaÅ‚a. Czy może oznacza to, że ceny mieszkaÅ„ przestajÄ… tak szybko drożeć? Póki co wszystko na to wskazuje, choć niestety na potwierdzenie tego przypuszczenia przyjdzie jeszcze poczekać. Bez wÄ…tpienia jednak spowolnienie wzrostów byÅ‚oby bezpieczniejsze dla stabilnoÅ›ci rynku. Sami kupujÄ…cy też bez wÄ…tpienia z ulgÄ… przyjÄ™liby powrót do sytuacji, w której wynagrodzenia rosnÄ… szybciej niż ceny wÅ‚asnych „czterech kÄ…tów”. Wciąż utrzymujemy przy tym w mocy prognozÄ™ opublikowanÄ… przy okazji podsumowania drugiego kwartaÅ‚y br. (HRE Index), zgodnie z którÄ… w perspektywie 2-4 kwartałów wzrosty cen mieszkaÅ„ powinny w Polsce wyhamować.
Chętnych na kredyt nie brakuje
Tymczasem wspomniana publikacja BIK bada nie tylko Å›redniÄ… kwotÄ™ wnioskowanÄ… przez statystycznego kredytobiorcÄ™, ale też liczbÄ™ skÅ‚adanych wniosków kredytowych. W tym obszarze także mieliÅ›my do czynienia ze wzrostem – o 12% r/r. Polacy nie tylko wiÄ™c chcÄ… pożyczać wyższe kwoty, ale też liczba samych chÄ™tnych na kredyt mieszkaniowy byÅ‚a we wrzeÅ›niu br. wyższa niż w analogicznym miesiÄ…cu przed rokiem. UwzglÄ™dniajÄ…c przy tym też liczbÄ™ dni roboczych w miesiÄ…cu BIK oszacowaÅ‚, że we wrzeniu br. popyt na kredyty hipoteczne byÅ‚ aż o 16% wyższy niż przed rokiem.
Ważne informacje