TBS Wrocław wprowadza nowe kryteria wynajmu mieszkań
Od 1 września 2020 r. obowiązują nowe procedury i zasady wynajmu mieszkań TBS Wrocław Sp. z o.o. z rynku wtórnego. Zmiany, polegające na wprowadzeniu w procesie rekrutacji dodatkowych kryteriów, mają ułatwić wynajęcie mieszkania TBS podatnikom PIT we Wrocławiu, a także seniorom, rodzinom wielodzietnym i osobom z niepełnosprawnością.
Jakie zmiany wprowadzono
Nowe procedury i zasady wprowadzone przez TBS Wrocław Sp. z o.o. dotyczą wniosków o najem mieszkań Spółki z rynku wtórnego, dla których umowa najmu została wypowiedziana 1 września br. lub później. Ogłoszenia o możliwości wynajęcia takiego mieszkania pojawią się w ciągu najbliższego miesiąca i będą rozpatrywane już w oparciu o nowe procedury i zasady, w tym kryteria dodatkowe (poza ustawowymi) z przypisaną konkretną liczbą punktów. Im więcej punktów otrzyma dany wniosek, tym większa szansa, że wnioskodawca wynajmie mieszkanie od Spółki.
Kryteria dodatkowe wprowadzone przez TBS Wrocław to:
- rozliczenie podatku PIT we Wrocławiu za rok poprzedzający złożenie wniosku:
35 punktów
- zwolnienie lokalu należącego do Gminy Wrocław przed podpisaniem umowy najmu z TBS Wrocław: 25 punktów
- niepełnosprawność: 15 punktów
- wielodzietność; dla rodzin lub rodziców wychowujących samotnie 3 lub więcej dzieci: 15 punktów
- wiek; dotyczy osób, które w dniu złożenia wniosku o najem mieszkania mają 60 lat lub więcej: 15 punktów
- aktywność w TBS Wrocław; kryterium adresowane do osób, które od dnia
1 września 2019 r. do dnia 31 sierpnia 2020 br. złożyły w TBS Wrocław deklarację o chęci partycypacji w kosztach budowy lokalu lub składały wniosek na ogłoszenie o wyborze naborze najemców lokali na rynku wtórnym (nie dotyczy osób, które zawarły umowę najmu): 10 punktów
Warto zaznaczyć, że w mocy pozostają kryteria ustawowe dotyczące wynajmu mieszkań wybudowanych w systemie budownictwa społecznego. Są to: brak tytułu prawnego do innego mieszkania we Wrocławiu, spełnianie kryterium dochodowego określonego w ustawie, wpłacenie (po zawarciu umowy partycypacyjnej) do 30 proc. wartości kosztów budowy wybranego lokalu oraz uregulowanie kaucji przed podpisaniem umowy najmu. Nowe kryteria posłużą jako dodatkowy, bardzo ważny element oceny złożonego wniosku.
Jaki jest cel wprowadzonych zmian
Dodatkowe kryteria wyboru najemców mieszkaÅ„ TBS WrocÅ‚aw Sp. z o.o. pozwolÄ… sprawić, że lokale mieszkalne częściej zacznÄ… trafiać do osób, które sÄ… zwiÄ…zane z WrocÅ‚awiem jako podatnicy i w ten sposób współtworzÄ… miejski budżet. Zaktualizowane zasady wyboru najemców majÄ… też zapewnić, że mieszkania TBS stanÄ… siÄ™ Å‚atwiej dostÄ™pne dla osób, które z różnych powodów – m.in. wieku senioralnego, wielodzietnoÅ›ci lub niepeÅ‚nosprawnoÅ›ci – potrzebujÄ… mieszkania,
a mają trudności w kupnie lub wynajęciu lokalu na rynku komercyjnym. Spodziewamy się, że do końca tego roku do dyspozycji przyszłych najemców pojawi się ok. 20 mieszkań TBS z rynku wtórnego, zaś w 2021 r. wolnych lokali Spółki z rynku wtórnego może być już ok. 100.
- TBS WrocÅ‚aw zajmuje siÄ™ budownictwem spoÅ‚ecznym, wiÄ™c w naszej dziaÅ‚alnoÅ›ci jesteÅ›my szczególnie wyczuleni na odpowiedzialność spoÅ‚ecznÄ…. WprowadzajÄ…c nowe kryteria wyboru najemców mieszkaÅ„ z rynku wtórnego chcemy sprawić, że nasze mieszkania bÄ™dÄ… Å‚atwiej dostÄ™pne dla seniorów, osób z niepeÅ‚nosprawnoÅ›ciÄ… lub rodzin wielodzietnych. Jako spółka Gminy WrocÅ‚aw wspieramy miejskie cele, dlatego zdecydowaliÅ›my siÄ™ premiować również osoby, które pÅ‚acÄ… podatki we WrocÅ‚awiu – tÅ‚umaczy PaweÅ‚ Inglot, czÅ‚onek zarzÄ…du TBS WrocÅ‚aw Sp. z o.o.
Ponadto TBS Wrocław wpisuje się swoimi działaniami w szerszą politykę mieszkaniową Wrocławia.
- W nowych kryteriach naboru najemców mieszkaÅ„ z rynku wtórnego premiujemy dodatkowo osoby, które zwolniÄ… inny lokal należący do Gminy WrocÅ‚aw i zwrócÄ… go do miejskiej puli. JesteÅ›my najwiÄ™kszym TBS-em w Polsce, stale powiÄ™kszamy naszÄ… bazÄ™ mieszkaniowÄ…. W roku 2020 oddaliÅ›my do użytku 270 nowych mieszkaÅ„ i planujemy budowÄ™ kolejnych nowych lokali w standardzie pod klucz. DziÄ™ki dodatkowym kryteriom wyboru najemców naszych lokali mieszkalnych chcemy zachÄ™cić osoby wynajmujÄ…ce mieszkania od Gminy WrocÅ‚aw, aby zainteresowaÅ‚y siÄ™ naszÄ… ofertÄ… – dodaje PaweÅ‚ Inglot.
Ważne informacje