Przedmiotem oferty najmu jest hala - hala z

potencjałem dająca



różnorodne możliwości przyszłym inwestorom



HALA - Budynek o powierzchni zabudowy 1600,0 m2, powierzchni



użytkowej 1439,5 m2 (obecni do wynajmu jest: 881,2m2 n a działce o

powierzchni gruntu 3805 m2.

Hala to hala produkcyjno-magazynowa dawnej Stolarni.

Obecnie podzielona na 5 niezależnych części do wynajęcia oraz

kolejne dwie, które już są wynajęte.

Teren wokół hali jest ogrodzony, posiada przesuwną bramę

wjazdową oraz możliwość zlokalizowania miejsc parkingowych

na terenie.

Hala została wyremontowana w części (część obecnie

wynajmowana), posiada dokumentację historyczną i jest

obecnie w częściowej eksploatacji. Nieogrzewana, z możliwością

wybudowania węzła cieplnego.

Hala została wyremontowana w częściach, które obecnie są

wynajęte. Pozostałe części pozostają niewyremontowane ( prace

instalacyjne i wykończeniowe) gdyż zasadnym będzie dokonać

remontu, który będzie ukierunkowany na potrzeby przyszłego

Najemcy. Koszty i założenia remontu będą opisane i ustalane

oddzielną umowa przedwstępną najmu.

Opłaty za media - wodę, kanalizację, prąd, elektrykę, internet,

telefon, paliwo grzewcze, etc. - po stronie Najemcy.

Proponujemy Państwu wynajęcie jednej, kilku lub wszystkich części

Hali, które na rysunku zostały opisane symbolami od W1 do W5.

Każda z części może zostać wynajęta przez innego Najemcę, części

można łączyć w niemalże dowolnych konfiguracjach lub wynająć w

całości wszystkie pięć części jednocześnie.

Przeznaczenie:

Hala Produkcyjno-Magazynowa - Stolarnia z częścią Socjalno-

Biurową.

Obecnie budynek jest w trakcie remontu - pomieszczenia z

przeznaczeniem produkcyjnym i socjalno - biurowym są w stanie

surowym, niewykończonym - do remontu

Powierzchnie:


Powierzchnia zabudowy Hali - 1600,0 m2 , powierzchnia

użytkowa Hali - 1439,5 m - 3805 m2;

POWIERZCHNIA DO WYNAJMU: 881,2m2


Zagospodarowanie terenu:

Działka ogrodzona płotem z prętów systemowych, główna brama

wjazdowa przesuwna, możliwość wykonania dodatkowych wjazdów

oraz miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, utwardzenia

po terenie w formie kostki, betonu oraz trawników, droga

wewnętrzna asfaltowa, miejsce składowania odpadów, zieleń

zorganizowana niska.

Przyłącza:

Działka posiada następujące przyłącza :

- elektryczne,

- wodociągowe,

- kanalizacji sanitarnej.

Dokumentacja budynku:

- dokumentacja historyczna,

- inwentaryzacja stanu zastałego,

- koncepcja przebudowy hali produkcyjno-magazynowej.

Opis ogólny budynku Hali Nr 2 - stan obecny:

Hala jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o

konstrukcji szkieletowej z elementów żelbetowych

prefabrykowanych oraz wylewanych na budowie.

Budynek składa się z trzech naw „A”, „B”, „C” rozdzielonych

ścianami murowanymi z cegły ceramicznej pełnej. Każda nawa

przekryta jest dachem dwuspadowym. Dodatkowo część „A” jest

powiększona poza obrys nawy o dodatkowe, zmniejszone przęsło -

część „D” - o wymiarach: 6,4 m na 12,4 m. Część „D” jest przekryta

dachem będącym przedłużeniem dachu części „A”.

Każda nawa posiadała świetlik o wymiarach odpowiednio: „A”: 4,34

x 23,7 m; „B”: 4,68 x 18,3 m; „C”: 2,6 x 24,3 m. Obecnie w nawach

„B” i „C” konstrukcja świetlika została usunięta, a otwory po

świetlikach zabudowane deskowaniem pokrytym papą asfaltową

systemową, zlicowaną z resztą dachu, opartym na krokwiach

drewnianych, wspartych na drewnianych murłatach

przymocowanych do belek żelbetowych tworzących pierwotnie

konstrukcję świetlików. Istnieje możliwość odtworzenia dwóch

brakujących świetlików.

Budynek jest nieogrzewany i nieocieplony - za wyjątkiem dachu,

który ocieplony jest 15 cm warstwą docieplenia ułożonego na

płytach dachowych i przykryty papą asfaltową systemową tworzącą

pokrycie dachu.

W czasie późniejszym dobudowana została część „E” w formie

tradycyjnej, murowanej z cegły ceramicznej pełnej, z dachem

jednospadowym - uskok 157 cm względem okapu dachu głównego.

Podobnie później nastąpiło wydzielenie opisywanych dalej

pomieszczeń socjalnych i higieniczno-sanitarnych. Świadczyć o tym

może ściana rozdzielająca pomieszczenia trafiająca w zamurowany

otwór okienny w nawie „B”.

Budynek posiada przyłącza do kanalizacji ogólnospławnej, instalacji

elektrycznej, instalacji wodociągowej - wody zimnej oraz

napowietrznej instalacji wody ciepłej.

Istnieje możliwość podłączenia hali pod węzeł cieplny znajdujący się

w sąsiednim budynku należącym do inwestora lub wykonania

nowego węzła w obrębie inwentaryzowanego obiektu.

Na układ poprzeczny składają się belki żelbetowe 14x22 cm, spięte

obustronnie ceownikami zwykłymi 80x220, oparte z jednej strony na

ścianach murowanych, a z drugiej na ww. słupach. Konstrukcję

dachu stanowią płyty panwiowe PŻFF 2 o wymiarach 147x587 cm.

Świetliki dachowe podtrzymywane są przez belki żelbetowe

prefabrykowane o zmiennych przekrojach wzmocnione dodatkowo

belkami żelbetowymi monolitycznymi o przekroju h=30 cm. Świetliki

nad halami „B” i „C” są zabudowane (deskowanie pełne na

krokwiach drewnianych) i pokryte papą termozgrzewalną

systemową.

Dach budynku jest ocieplony i pokryty papą termozgrzewalną

systemową. Spadki połaci dachowych wahają się w zakresie 4,5% -

6%. Woda z dachów poszczególnych hal odprowadzana jest poprzez

zagłębione w dachu rynny o wymiarach 42x12 cm przebiegające

wzdłuż całej długości budynku i przekazujące wodę do rur

spustowych ø120.

Stolarka okienna składa się z profili stalowych spawanych ze

szkleniem pojedynczym. Okna są wykonane jako nie otwieralne.

Wrota zewnętrzne stalowe otwierane na zewnątrz. W środku hali

drzwi i wrota stalowe, przesuwne oraz uchylne, o charakterze

przemysłowym, w części produkcyjno - magazynowej oraz drzwi

drewniane w części socjalnej i higieniczno - sanitarnej.

Okna i drzwi w większości wymagają wymiany.

W elewacjach budynku liczne zamurowania, częściowo lub w całości,

otworów okiennych i drzwiowych, wykonane z pustaków

silikatowych

Instalacje:

Instalacje w postaci prądu, wody i kanalizacji, prowadzone po

terenie są nowe - wykonano nowe przyłącza i wejścia do budynku

pomiędzy rokiem 2014, a 2016.

Wejścia instalacji wykonano do budynku zgodnie z oznaczeniem na

rzutach.

W tym momencie prąd, woda i kanalizacja są wykonane jedynie w

wynajmowanej części budynku. W częściach opisanych pod przyszły

wynajem będzie należało wykonać nowe instalacje - wykonanie

instalacji będzie odpowiadało potrzebą Najemcy.

Wykonanie instalacji i koszt ich wykonania powinien być

przedmiotem umowy pomięd zy Najemcą, a Wynajmującym.

Cena wynajmu to 10zł za 1 m2.

POLECAM !!!

OPIEKUN OFERTY -505 557 355

ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA !!!


::DANE BIURA
Nieruchomości 55 Oddział Brzeziny
Sienkiewicza 18
Brzeziny
505 55 73 55; 786 200 370
www.nieruchomosci-55.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo