Opiekun oferty: Anna tel. 883574362

Przedmiotem sprzedaży jest przepiękny nowy dom, okazale prezentujący się na rozłożystej, klimatycznej działce w otoczeniu zadbanego osiedla domów jednorodzinnych pełnego zieleni. Na miejscu dostępna piechotą cała infrastruktura niezbędna do wygodnego życia, edukacji, rekreacji i wypoczynku. W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, stadion, kort tenisowy, plac zabaw, siłownia plenerowa, piękne tereny zalesione ze ścieżkami rowerowymi i pieszymi. Kilka sklepów spożywczo-przemysłowych (Dino, Żabka, Groszek, Mrówka i inne lokalne), pizzeria, restauracja. Przychodnia lekarska i stomatologiczna, laboratorium analiz medycznych, dwie apteki, placówka pocztowa, paczkomat InPost, stacja paliw Orlen, warsztaty samochodowe, stacja diagnostyczna. Kościół i klasztor ze szkołą muzyczną. Na miejscu salony fryzjerskie i kosmetyczne, salon masażu. Dojazd asfaltowy, doskonałe połączenie z Konstantynowem Łódzkim (10 min), Łodzią (25 min), Pabianicami (15 min), Aleksandrowem Łódzkim (15 min). Linia autobusowa 43 do Łodzi (planowane wkrótce przywrócenie komunikacji tramwajowej). Planowana budowa kanalizacji gminnej.
Teren działki bardzo zadbany, z wypielęgnowanym trawnikiem i ozdobnymi nasadzeniami. Przyjazne, spokojne sąsiedztwo, korzystny mikroklimat. Dom jest nowocześnie wyposażony, umeblowany i gotowy do zamieszkania. Własność jednej osoby, całkowicie klarowna sytuacja prawna, brak obciążeń hipotecznych.
Rok budowy 2019. Powierzchnia działki 1475 m2, powierzchnia zabudowy: 148,45 m2, powierzchnia użytkowa: 143 m2. Parter 69 m2 (hall z garderobą, kuchnia otwarta na jadalnię i salon, gabinet, mała łazienka z wc, spiżarnia). Parter z przejściem z hallu do garażu. Poddasze użytkowe 74 m2 (trzy sypialnie, duża łazienka, pralnia, garderoba). Dwie sypialnie z własnymi, dużymi balkonami. Strych - dostępny z rozkładanych schodów.
Garaż dwustanowiskowy 42 m2, z wydzielonym warsztatem dla hobbysty amatora. Kotłownia 2,03 m2
Podjazd i opaska wokół domu wraz z bardzo dużym tarasem - wyłożony kostką betonową.
Technologia budowy: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczka betonowego, ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego 25cm, ściany działowe z pustaka ceramicznego 12cm. Docieplenie: styropian 20cm. Strop gęstożebrowy Teriva, żelbetowy. Schody betonowe. Więźba dachowa drewniana, pokrycie dachówką betonową Braas. Docieplenie dachu: wełna mineralna 25cm. Elewacja wykończona tynkiem silikatowo-silikonowym „baranek”. Okna parteru plastikowe, trzyszybowe w kolorze zewnętrznym (winchester) Salamander. Okna poddasza połaciowe - drewniane Velux, balkonowe - plastikowe, trzyszybowe.
Wykończenie: parter wyłożony jasnym gresem, w łazienkach glazura i terakota, podłogi poddasza - jasne panele podłogowe. Tynki gipsowe + gładź (miejscami stiuk). Media: Prąd 230/400V, woda z wodociągu gminnego, szambo 10 m3, Gaz ziemny z sieci gminnej. Internet światłowodowy 100/10 mbit - wewnętrzna sieć Ethernet + WiFi. Telewizja kablowa światłowodowa (multiroom 2 dekodery). Instalacja TV naziemnej z możliwością podłączenia satelitarnej. Instalacja alarmowa z powiadomieniem na komórkę. Wideodomofon kolorowy (2 monitory - parter i poddasze). Brama wjazdowa przesuwna z osobną furtką (ozdobne) otwierana elektrycznie (pilot, domofon, komórka). Brama garażowa segmentowa, otwierana elektrycznie (pilot, domofon, komórka). Centralna ładowarka USB 20A (gniazda w sypialniach i gabinecie). Oświetlenie nocne ogrodu i elewacji sterowane automatycznie. System automatycznego podlewania trawnika, oraz żywopłotu i klombów w ogrodzie (zraszacze wynurzeniowe, linie kroplujące, komputer sterujący). Ogrodzenie z paneli 3D na podmurówce.
Ogrzewanie: Piec gazowy kondensacyjny Buderus dwufunkcyjny. Zasobnik CWU 300 l, przygotowany do podłączenia solarów (wykonana cała, kompletna instalacja, wystarczy załozyć tylko kolektory na dachu). W całym budynku (parter, poddasze, garaż) ogrzewanie podłogowe. W każdym pomieszczeniu elektroniczne regulatory temperatury. W salonie ozdobny, narożny kominek na drewno.

Serdecznie polecam ! Wyjątkowa oferta.

Więcej ofert na: www.nieruchomosci-55.pl
::DANE BIURA
Nieruchomości 55 Oddział Pabianice
Grabowa 10
Pabianice
516 500 555; 883 574 362
www.nieruchomosci-55.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo