Przedmiotem oferty jest 3 pokojowe mieszkanie w domu o zabudowie szeregowej o powierzchni 50,72 m2 w Zalasewie na nowo powstającym osiedlu domów szeregowych. Mieszkanie znajduje się na piętrze i posiada ogródek o powierzchni ok 50 m2 oraz balkon o powierzchni 7,56 m2. Dodatkowo jest możliwość zagospodarowania poddasza o powierzchni ok 15,38 m2.

Niewątpliwym atutem osiedla jest nowoczesna architektura zabudowy która nie przytłacza jego mieszkańców, a co więcej stwarza możliwości dobrego odpoczynku i spędzenia czasu z dala od miejskiego zgiełku.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą z kostki brukowej.

Wielkim atutem inwestycji jest lokalizacja. Zalasewo jest jedną z najbardziej i najszybciej rozwijających się miejscowości na wschód od Poznania. W pobliżu osiedla znajdują się: szkoły, pawilony handlowo - usługowe, przystanki komunikacji miejskiej. Ponadto położenie osiedla daje możliwości łatwego dojazdu do Poznania oraz autostrady A2 i drogi ekspresowej S5.

Mieszkanie jest energooszczędne, funkcjonalne i przestronne wg. nowoczesnego projektu i o wysokim standardzie wykonania.
Nieruchomość posiada dwa miejsca postojowe.


Powierzchnia pomieszczeń:

- salon wraz z jadalnią i aneksem kuchennym 19,94 m2
- pokój 12,34 m2
- pokój 9,31 m2
- łazienka 4,38 m2
- korytarz 4,75 m2
- poddasze 15,38 m2


Standard wykonania:

1. Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku

- fundamenty: żelbetowe ławy i stropy fundamentowe z betonu o podwyższonych parametrach wodoszczelności, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M-6, ocieplane płytami z polistyrenu ekstrudowanego XPS;
- ściany zewnętrzne: murowane z pustaków ceramicznych/silikatowych, ocieplone styropianem o grubości 20 cm, tynk cienkowarstwowy mineralny pokryty samoczyszczącą farbą silikonową, wstawki z płytki elewacyjnej w kolorze piaskowym przy wejściu oraz pomiędzy oknami;
- strop: gęstożebrowe typu Teriva
- dach: skośny o konstrukcji drewnianej kryty płaską dachówką ceramiczną, strop nad piętrem docieplony wełną grubości 25 cm.
- jedno oknodachowe pełniące funkcję wyłazu dachowego.

2. Wykończenie wewnętrzne

- ściany wewnętrzne: murowane z pustaków ceramicznych/ betonu komórkowego, tynki maszynowe gipsowe, w łazienkach tynki na ostro przygotowane pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia;
- sufit: maszynowy gipsowy;
- podłogi: podkłady betonowe zatarte na gładko mechanicznie, na izolacjach gr 12 cm na parterze i 4 cm na piętrze;
- okna i drzwi balkonowe: okna PCV trzyszybowe, ramy zewnętrzne w kolorze szarym, wewnętrzne w kolorze białym, puszki pod rolety w każdym oknie (bez pancerzy i silników).
- drzwi wejściowe do mieszkań: stalowe, wyposażone w dwie wkładki patentowe antywłamaniowe;
- parapety zewnętrzne: z blachy stalowej powlekanej w kolorze okien;
- instalacja c.o.: piec kondensacyjny gazowy, grzejniki płytowe stalowe w kolorze białym, w pomieszczeniach wyposażone w głowice termostatyczne, w łazience grzejnik drabinkowy z głowicą termostatyczną, rury z tworzyw sztucznych, liczniki gazu zlokalizowane przy podjazdach.
- instalacja wodna i kanalizacyjna bez osprzętu (bez baterii, zaworów do podłączenia baterii, ceramiki sanitarnej), punkty przyłączeniowe w kuchni, w łazience;
- instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe ( płyta ceramiczna), przyłącze jednofazowe (gniazda elektryczne i punkty świetlne), instalacja dzwonkowa, osprzęt elektryczny (bezpieczniki, gniazda, łączniki), doprowadzenie zasilania do puszki rolety (bez osprzętu i bez sterownika), licznik energii elektrycznej, obwody oświetleniowe i gniazdowe miedziane.

3. Otoczenie

- teren osiedla ogrodzony płotem panelowym do wys. 150 cm;
- podjazd, dojście do drzwi i taras wykonane z pozbruku;
- nawierzchnia miejsc postojowych z płyt ażurowych betonowych wypełnione ziemią;
- chodniki osiedlowe z pozbruku;
- nawierzchnia dróg wewnętrznych z pozbruku wypełniona żwirem;
- oświetlenie ulicy osiedlowej i chodników lampami ulicznymi;
- kanalizacja miejska;
- instalacja telefoniczna.


Termin oddania nieruchomości - do marca.2022



Oferta godna polecenia ze względu na lokalizację i cenę !!!

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.


Prowadząca ofertę

Ewa Włodarczyk - Białek
tel. 502-600-130

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC