Działka budowlana 2562 m2, Rakownia, gmina Murowana Goślina, powiat poznański

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni 2562 m2, położona w miejscowości Rakownia, gmina Murowana Goślina, województwo wielkopolskie, na skraju Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka.
Nieruchomość położona w bardzo cichej i spokojnej części Rakowni, w pobliżu zabudowy jednorodzinnej, na granicy niewielkiego lasku. Działka nie jest ogrodzona, porastają działkę sosny, brzozy i świerki które dają możliwość otoczenia domu wysoką roślinnością.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

1. Teren budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego ( 38 MJ).
2. Zabudowa do wysokości 2 kondygnacji , w tym poddasze użytkowe dla budynków o dachach stromych,
3. Obowiązują dachy płaskie lub strome o nachyleniu połaci 42-48 stopni,
4. Dopuszcza się zróżnicowanie poziomu kondygnacji parteru pod warunkiem że różnica między poziomami parteru nie będzie wyższa niż 60 cm,
5. Dopuszcza się układy architektoniczne budynków złożone z części położonych na różnych poziomach, z których każda część z osobna musi spełniać warunki określone tekstem planu,
6. Nie przekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej na 9,00 m dla budynków z dachami stromymi oraz na 8,00 m dla budynków z dachami płaskimi.

Warunki zabudowy garażowej:
1. Obowiązuje zabudowa garażowa dobudowana do budynku mieszkalnego lub wolnostojąca,
2. Nie dopuszcza się sytuowania zabudowy garażowej na granicy działek oraz budowy garaży bliźniaczych,
3. Obowiązują dachy płaskie lub dachy strome o nachyleniu połaci 42-48 stopni,
4. Budynki garażowe dobudowane do budynku mieszkalnego i o dachach przeznaczonych na taras nie wymagają stosowania attyki,
5. Dla dachów stromych obowiązuje nakaz stosowania spadków połaci dachowej identycznej z budynkiem mieszkalnym o ile zabudowa garażowa była wybudowana jako pierwsza,
6. Poziom posadzki budynku garażowego w stanie wykończonym na nie wyższy niż poziom posadzki parteru budynku mieszkalnego,
7. Wysokość zabudowy garażowej nie wyżej niż 4,80 m od ustalonego poziomu posadzki parteru budynku garażowego.

Wskaźnik powierzchni zabudowy do 10% powierzchni działki.

Media: woda, gaz, prąd w ulicy, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy (kanalizacja miejska planowana).

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową ul. Goślińska, a następnie ok 300 m drogą gruntową utwardzoną.

Z Rakowni łatwo i szybko dojedziemy do Poznania - samochodem ok 30 min. Komunikacją publiczną (autobusy i pociąg) z Murowanej Gośliny.
Rakownia położona jest między Murowaną Gośliną a Puszczą Zielonka, co daje możliwość korzystania z przepięknych terenów rekreacyjnych ( lasy i jeziora), zapewniając również dostępność do do niezbędnych usług ( sklepy, przedszkola, szkoły, przychodnia).


Oferta godna polecenia ze względu na bardzo atrakcyjną cenę i lokalizację !!!

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną uzyskaniem kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości.


Prowadząca ofertę:
Ewa Włodarczyk - Białek
tel 502 600 130
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.