Oferujemy do sprzedaży działkę położoną pomiędzy dwoma jeziorami: Firlej i Kunów.

Wg MPZP działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową lub letniskową z możliwością realizacji nieuciążliwych usług.

Działka o powierzchni 1947 m2 znajduje się wśród nowych domów jednorodzinnych. Jest w drugiej linii zabudowy z zapewnionym dojazdem do drogi publicznej - ul. Spacerowej w Firleju. Uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja - w zasięgu działki. Działka obecnie nie jest zagospodarowana, wymiary ok. 20x90 m; jest częściowo ogrodzona. Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 80m drogą utwardzoną.
Odległość od linii brzegowej jez. Kunów - 700 m
Odległość od linii brzegowej jez. Firlej - 1000 m
Odległość od Lubartowa - 14 km
Odległość od Lublina - 42 km

Polecamy!
1.2. MN - mieszkalnictwo niskie - o ustaleniach:
1) dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż
1000 m2 w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej jednego garażu
lub miejsca do parkowania na każdej działce;
8) dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych
dla terenów ML.
9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50m 2 , a także
użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się
lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
10) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
11) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń sportowych,
e) urządzeń infrastruktury technicznej,
f) urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
12) obiekty i urządzenia o których mowa w pkt. 11 można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,
c) wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
13) dla terenów, na których występują stanowiska archeologiczne - wyznaczone na rysunku planu
oraz w ich sąsiedztwie - obowiązują warunki zawarte w § 4 pkt. 3.

Dopuszcza się realizację usług na wydzielonych działkach lub jako funkcja uzupełniająca w zabudowie mieszkaniowej. Maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe.

1.3. ML - mieszkalnictwo letniskowe - o ustaleniach :
2) wprowadza się obowiązek uwzględnienia zadrzewienia w zagospodarowaniu przynajmniej na
50% powierzchni działki,
3) niezbędne jest zapewnienie co najmniej 2 miejsc w garażu lub miejsc do parkowania na każdej
działce,
4) dopuszcza się lokalizowanie parterowych budynków gospodarczych, związanych z kubaturą
budynku letniskowego i obsługą funkcji terenu, o powierzchni do 20m2,
6) zakazuje się lokalizowania obiektów o charakterze tymczasowym, z wyjątkiem obiektów
związanych z procesem budowlanym,
7) w przypadku braku zapisu dla zabudowy mieszkaniowej w ustaleniach szczegółowych przyjąć:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 0,6 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 7 metrów,
d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 30-45 ° , z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
9) wprowadza się obowiązek dostosowania kształtu dachu i koloru elewacji budynków
gospodarczych do zabudowy zlokalizowanej na działce,
10) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 30m2, a także
użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się
lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
11) dla terenów, na których występują stanowiska archeologiczne - wyznaczone na rysunku planu
oraz w ich sąsiedztwie - obowiązują warunki zawarte w § 4 pkt.3.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo