Na sprzedaż nieruchomość w zabudowie bliźniaczej z 1990 roku, posadowiona działka 390 m2.

Powierzchnia użytkowa to180 m2.

Dom o bardzo ciekawym, funkcjonalnym rozkładzie, opis poniżej:

Parter: przestronny salon (w najwyższym miejscu wysokość 5,7 m), kuchnia półotwarta na salon, w kuchni spiżarka, 2 pokoje, łazienka z kabiną prysznicową (ogrzewanie podłogowe) wiatrołap, hol z wyjściem do garażu, osobna toaleta (ogrzewanie podłogowe), pralnia z oknem. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras i tylną część ogrodu.

I piętro - 3 pokoje - gabinet z balkonem, 2 sypialnie, w tym jedna ze sporym balkonem, łazienka z wanną i kabiną prysznicową, osobna toaleta, garderoba z oknem przestronny hol

W pomieszczeniach na I piętrze na podłodze deska barlinecka, rok temu poddana renowacji. Na parterze płytki i panele.

Pokoje ustawne, w kształcie kwadratu ok.12-13 m kw.

Poddasze dobrze zagospodarowane, w całości zabudowane półkami do przechowywania.

Na terenie posesji 2 miejsca postojowe dla samochodów.

Dom zadbany, przeprowadzono 2 remonty w 2014 r. i 2019-2020 r.

Remont 2014 r. - przebudowa pomieszczeń, gładzie, ocieplenie budynku styropianem, ocieplenie dachu wełną mineralną, przełożenie dachu blachodachówką, wymiana wszystkich instalacji, okien, grzejników, budowa kominka, położenie kostki przed domem, wykonanie ogrodzenia.

Remont 2019-2022 r. - wyburzenie starych kominów, wybudowanie nowych z bardzo dobrej cegły pełnej, ponowna konserwacja dachu, wymiana rynien, balustrad balkonowych (wykonane przez znanego kowala-artystę), malowanie i ocieplanie elewacji (farby Tikkurilla), wymiana drzwi wejściowych, a także - 13 par drzwi wewnętrznych, nowa brama garażowa (Wiśniowsk), wymiana części okien na trzyszybowe, położenie nowej kostki wokół domu. Ponadto wykonanie dużej zabudowy kuchennej - meble i sprzęt (zmywarka i piekarnik nie były używane). Zrobiona fotowoltaika w styczniu 2022.

Dom ciepły, ogrzewany gazem, niskie rachunki.

Ogród wypielęgnowany, liczne nasadzenia, wiata na narzędzia i drewno kominkowe, własne ujęcie wody do podlewania ogrodu.

W otoczeniu domu bardzo cicho, a jednocześnie jest to miejsce bardzo dobrze skomunikowane - kilka minut pieszo do tramwaju (dojazd do ścisłego centrum, Plac Bema - 12 minut), autobusy.

W pobliżu (10 minut spacerem) ścieżki rowerowe nad Odrą, tereny spacerowe, wiele sklepów. Bardzo blisko do Centrum Handlowego „Korona” (15-20 min. spacerem). Do przedszkola i szkoły.

Cena 1 749 000 złotych

Zapraszam do współpracy z naszym biurem nieruchomości.

Osoba prowadząca ofertę:

Paweł Michalski 519 44 55 71

pawel@dominium-nieruchomosci.com.pl

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu , specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.

Uprzejmie informujemy, iż współpraca z biurem opiera się o umowę pośrednictwa. Ze względów bezpieczeństwa, przestrzegając zapisów Ustawy o ochronie danych osobowych, Rozporządzenia Ogólnego o Ochronie Danych Osobowych (Rodo) jak również w związku z zapisami Ustawy UGN i AML, jak również często na wyraźną prośbę sprzedającego nie podajemy do publicznej wiadomości dokładnej lokalizacji, ulicy, przed podpisaniem umowy pośrednictwa.

Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo