Obniżka ceny o 200 000 z 1 170 000 na 970 000, jednak z zastrzeżeniem, iż cena ta obowiązuje wyłącznie do końca roku!
Szczególnie polecamy! Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego, piętrowego domu wolnostojącego, w okolicach wrocławskiego Strachocina/Wojnowa. Dom usytuowany w bocznej uliczce, w sąsiedztwie niskiej, jednorodzinnej zabudowy.

Budynek wybudowany został w 1985 roku, posiada cztery kondygnacje : przyziemie, parter, piętro oraz poddasze. Piętro i poddasze nie były dotąd wykończone i zamieszkałe, natomiast przyziemie i parter wykorzystywane były na prowadzenie działalności gospodarczej.

Powierzchnia całkowita domu wynosi około 210 m2.

Działka o łącznej powierzchni 1000m2, z czego 500m2 objęte jest prawem własności, pozostałe 500m2 to dzierżawa "od miasta". (istnieje możliwość wykupu na preferencyjnych warunkach, informacji udzielę podczas prezentacji).

Niewygórowana (jak na ten rejon, powierzchnię domu i działki) cena nieruchomości wynika z faktu, iż dom wymaga nakładów finansowych i kapitalnego remontu, co powinno i znalazło odzwierciedlenie w cenie.
Gdyby nieruchomość była wyremontowana i wykończona, jej cena byłaby znacznie wyższa, a przyszły nabywca nie miałby możliwości wykonania remontu i aranżacji w sposób przez siebie wybrany. Stanowi to ogromny potencjał tego domu, gdyż na tym etapie można kompleksowo dopasować go do własnych potrzeb i oczekiwań w zakresie układu funkcjonalnego pomieszczeń czy nawet przebudowy/rozbudowy obecnej bryły (występując o WZ), jak również w zakresie materiałów, na wykończeniu i wyposażeniu wnętrz skończywszy.

Poniżej przedstawiam orientacyjny rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:

Poziom 0:

Trzy pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 56 m2 - jedno z nich, o pow. 26 m2, było pierwotnie garażem - istnieje możliwość przywrócenia tej funkcji. Poza tym na tej kondygnacji znajduje się kotłownia - piec gazowy, dwa składziki po ok 10 m2, korytarz 11,4 m2. Dwa osobne wyjścia na ogród - pierwsze z korytarza, drugie z pomieszczeń gospodarczych.

Poziom Parteru:

Pokój dzienny - 27m2, pokój gościnny/gabinet 14,5 m2, kuchnia - 11 m2, przedsionek 7.5 m2 z wyjściem na 35 m2 taras i zejście do ogrodu, łazienka 4.3 m2, schody na piętro.

Poziom Piętra:

3 pokoje/sypialnie o pow. ok 20 m2, 15m2 i 10 m2, łazienka 5m2, duży balkon.

Poddasze:

Open space o pow. 45 m2 do dowolnej aranżacji - na chwilę obecną widoczna więźba dachowa - ta kondygnacja również wymaga zrobienia. Powierzchnia i wysokość pozwala na wygospodarowanie tutaj dodatkowego pokoju wraz z łazienką i WC czy też np. pokój zabaw dla dzieci albo duży gabinet/pracownie.

Okna w większości drewniane (poza kilkoma na poziomie 0). Instalacje z lat 80, obecnie odłączone. Wszystkie media miejskie.

Zgodnie z projektem garaż był w bryle budynku (poziom 0). Został zabudowany na potrzeby działalności gospodarczej, można oczywiście przywrócić stan pierwotny. Możliwość i dodatkowe miejsce do parkowania również wzdłuż ulicy, przed domem.

Konstrukcja budynku tradycyjna, zewnętrzne ściany murowane warstwowo, stropy żelbetowe gęstożebrowe, dach dwuspadowy.

Ściany zewnętrzne:

poziom 0 - cegła kratówka 38 cm,
poziom parteru - cegła kratówka 12 cm, 6 cm wolnej przestrzeni, pustak MAX 19 cm
poziom piętra - pustak MAX 38 cm

Ściany wewnętrzne : cegła pełna
Ściany działowe :cegła kratówka 12 cm

Okolica spokojna i zielona. Doskonała infrastruktura usługo-handlowa, liczne sklepy (w tym Lidl, Biedronka, Żabka), punkty usługowe, restauracje etc. W pobliżu szkoła, przychodnia, przedszkole. Miejsce dobrze skomunikowane z centrum Wrocławiem. Kilka linii autobusowych oraz pociąg - do stacji kolejowej zaledwie kilkaset metrów. Łatwy dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Warto dodać, że w trakcie realizacji (na końcowym etapie) jest zjazd na Kiełczów/Długołękę.

Uregulowany stan prawny. „Czysta KW” - nieruchomość bez żadnych obciążeń i praw osób trzecich.

Gotowa do przejęcia zaraz po wpłaceniu ceny sprzedaży.

Zapraszam do współpracy z naszym biurem i na prezentację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Cena 970 000 zł do rozsądnych negocjacji z sympatycznymi właścicielami.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Osoba prowadząca ofertę:

Paweł Michalski 519 44 55 71

pawel@dominium-nieruchomosci.com.pl

Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu , specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.


Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo