Dom Wrocław Psie Pole - 970 000,00 zł
Typ ogloszenia: | dom |
Rodzaj ogloszenia: | sprzedaż |
Rynek: | wtórny |
Adres: | Wrocław, Psie Pole, Treski |
Powierzchnia: | 208,00 m2 |
Rok budowy: | 1985 |
Pięter w budynku: | 4 |
Podstawa nabycia: | umowa darowizny |
Okna: | stare drewniane |
Zagosp. dz.: | Zagospodarowana |
Dodano: | 2022-11-17 |
Opis
Obniżka ceny o 200 000 z 1 170 000 na 970 000, jednak z zastrzeżeniem, iż cena ta obowiązuje wyłącznie do końca roku!
Szczególnie polecamy! Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego, piętrowego domu wolnostojącego, w okolicach wrocławskiego Strachocina/Wojnowa. Dom usytuowany w bocznej uliczce, w sąsiedztwie niskiej, jednorodzinnej zabudowy.
Budynek wybudowany został w 1985 roku, posiada cztery kondygnacje : przyziemie, parter, piętro oraz poddasze. Piętro i poddasze nie były dotąd wykończone i zamieszkałe, natomiast przyziemie i parter wykorzystywane były na prowadzenie działalności gospodarczej.
Powierzchnia całkowita domu wynosi około 210 m2.
Działka o łącznej powierzchni 1000m2, z czego 500m2 objęte jest prawem własności, pozostałe 500m2 to dzierżawa "od miasta". (istnieje możliwość wykupu na preferencyjnych warunkach, informacji udzielę podczas prezentacji).
Niewygórowana (jak na ten rejon, powierzchnię domu i działki) cena nieruchomości wynika z faktu, iż dom wymaga nakładów finansowych i kapitalnego remontu, co powinno i znalazło odzwierciedlenie w cenie.
Gdyby nieruchomość była wyremontowana i wykończona, jej cena byłaby znacznie wyższa, a przyszły nabywca nie miałby możliwości wykonania remontu i aranżacji w sposób przez siebie wybrany. Stanowi to ogromny potencjał tego domu, gdyż na tym etapie można kompleksowo dopasować go do własnych potrzeb i oczekiwań w zakresie układu funkcjonalnego pomieszczeń czy nawet przebudowy/rozbudowy obecnej bryły (występując o WZ), jak również w zakresie materiałów, na wykończeniu i wyposażeniu wnętrz skończywszy.
Poniżej przedstawiam orientacyjny rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:
Poziom 0:
Trzy pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 56 m2 - jedno z nich, o pow. 26 m2, było pierwotnie garażem - istnieje możliwość przywrócenia tej funkcji. Poza tym na tej kondygnacji znajduje się kotłownia - piec gazowy, dwa składziki po ok 10 m2, korytarz 11,4 m2. Dwa osobne wyjścia na ogród - pierwsze z korytarza, drugie z pomieszczeń gospodarczych.
Poziom Parteru:
Pokój dzienny - 27m2, pokój gościnny/gabinet 14,5 m2, kuchnia - 11 m2, przedsionek 7.5 m2 z wyjściem na 35 m2 taras i zejście do ogrodu, łazienka 4.3 m2, schody na piętro.
Poziom Piętra:
3 pokoje/sypialnie o pow. ok 20 m2, 15m2 i 10 m2, łazienka 5m2, duży balkon.
Poddasze:
Open space o pow. 45 m2 do dowolnej aranżacji - na chwilę obecną widoczna więźba dachowa - ta kondygnacja również wymaga zrobienia. Powierzchnia i wysokość pozwala na wygospodarowanie tutaj dodatkowego pokoju wraz z łazienką i WC czy też np. pokój zabaw dla dzieci albo duży gabinet/pracownie.
Okna w większości drewniane (poza kilkoma na poziomie 0). Instalacje z lat 80, obecnie odłączone. Wszystkie media miejskie.
Zgodnie z projektem garaż był w bryle budynku (poziom 0). Został zabudowany na potrzeby działalności gospodarczej, można oczywiście przywrócić stan pierwotny. Możliwość i dodatkowe miejsce do parkowania również wzdłuż ulicy, przed domem.
Konstrukcja budynku tradycyjna, zewnętrzne ściany murowane warstwowo, stropy żelbetowe gęstożebrowe, dach dwuspadowy.
Ściany zewnętrzne:
poziom 0 - cegła kratówka 38 cm,
poziom parteru - cegła kratówka 12 cm, 6 cm wolnej przestrzeni, pustak MAX 19 cm
poziom piętra - pustak MAX 38 cm
Ściany wewnętrzne : cegła pełna
Ściany działowe :cegła kratówka 12 cm
Okolica spokojna i zielona. Doskonała infrastruktura usługo-handlowa, liczne sklepy (w tym Lidl, Biedronka, Żabka), punkty usługowe, restauracje etc. W pobliżu szkoła, przychodnia, przedszkole. Miejsce dobrze skomunikowane z centrum Wrocławiem. Kilka linii autobusowych oraz pociąg - do stacji kolejowej zaledwie kilkaset metrów. Łatwy dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Warto dodać, że w trakcie realizacji (na końcowym etapie) jest zjazd na Kiełczów/Długołękę.
Uregulowany stan prawny. „Czysta KW” - nieruchomość bez żadnych obciążeń i praw osób trzecich.
Gotowa do przejęcia zaraz po wpłaceniu ceny sprzedaży.
Zapraszam do współpracy z naszym biurem i na prezentację, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Cena 1 170 000 zł do rozsądnych negocjacji z sympatycznymi właścicielami.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Osoba prowadząca ofertę:
Paweł Michalski 519 44 55 71
pawel@dominium-nieruchomosci.com.pl
Nasze biuro, jako jedyne we Wrocławiu , specjalizuje się i zajmuje wyłącznie domami (rynek wtórny). Oferujemy życzliwe zaangażowanie w całym procesie zakupu, ekspercką wiedzą i najwyższy poziom usług oparty o niemal 12-letnie doświadczenie pracowników naszego biura. Współpracujemy z profesjonalnymi doradcami finansowymi (dla naszych klientów usługa GRATIS), kancelariami notarialnymi (zniżka w taksie), jak również innymi biurami nieruchomości w zakresie wymiany i udostępniania ofert.
Copyright © by Dominium Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dominium Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Dominium Nieruchomości w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Kontakt
Osoba kontaktowa:
- Aleksandra Sulej
- tel.: 691111309
- wyślij e-mail do osoby odpowiedzialnej »
Ogłaszający
- Dominium Nieruchomości
- Otmuchowska 17a
- Wrocław (dolnośląskie)
- tel.: 693856667
- wyślij e-mail do firmy »
- Strona WWW: www.dominium-nieruchomosci.com.pl
Inne w tej kategorii
1 800 000,00 złDom Poznań Szczepankowo
7 200,00 zł/m2- rodzaj ogłoszenia: sprzedaż
- miejscowość: Poznań
- ilość pokoi: 4
- powierzchnia: 250 m2
2 500 000,00 złDom Warszawa Ursynów
10 729,61 zł/m2- rodzaj ogłoszenia: sprzedaż
- miejscowość: Warszawa
- ilość pokoi: 6
- powierzchnia: 233 m2
- rok budowy: 2018
295 000,00 złDom Bolimów Wola Szydłowiecka
3 041,24 zł/m2- rodzaj ogłoszenia: sprzedaż
- miejscowość: Bolimów
- ilość pokoi: 3
- powierzchnia: 97 m2
295 000,00 złDom Bolimów Wola Szydłowiecka
3 041,24 zł/m2- rodzaj ogłoszenia: sprzedaż
- miejscowość: Bolimów
- ilość pokoi: 3
- powierzchnia: 97 m2
Ostatnio dodane
24 505,00 złLokal Wrocław Fabryczna
65,00 zł/m2- rodzaj ogłoszenia: wynajem
- miejscowość: Wrocław
- powierzchnia: 377 m2
- rok budowy: 2018
2 500 000,00 złBiurowiec Pełczyce
210,17 zł/m2- rodzaj ogłoszenia: sprzedaż
- miejscowość: Pełczyce
- powierzchnia: 11895 m2
2 500 000,00 złBiurowiec Karpacz
4 187,60 zł/m2- rodzaj ogłoszenia: sprzedaż
- miejscowość: Karpacz
- powierzchnia: 597 m2
Szybki kontakt ze sprzedającym